Stap 8: Bouwen en betalen

Een nieuwbouwhuis betaal je niet in één keer. Het totale bedrag bestaat uit grondkosten en bouwkosten en die bouwkosten zijn dan weer gesplitst in een aantal termijnen.

Meestal ongeveer zo bij een huis:

1. 10% bij start bouw
2. 20% gereedkomen ruwe begane grondvloer
3. 10% gereedkomen ruwe eerste verdiepingsvloer.
4. 10% gereedkomen ruwe tweede verdiepingsvloer
5. 20% zodra het dak waterdicht is.
6. 20% gereedkomen stucwerk, spuitwerk en tegelwerk
7. 10% bij de oplevering van de woning (te betalen vóór de oplevering).

En zo bij een appartement:

1. 8% start bouw van het gebouw.
2. 10% gereedkomen ruwe laagste vloer van het gebouw
3. 15% gereedkomen ruwe vloer van het privégedeelte
4. 10% gereedkomen binnenspouwbladen van het privégedeelte
5. 5% gereedkomen buitengevel van het privégedeelte
6. 21% zodra het dak van het gebouw waterdicht is.
7. 21% gereedkomen stucwerk, spuitwerk en tegelwerk in het privégedeelte
8. 10% bij de oplevering van het privégedeelte (te betalen vóór de oplevering).

Deze termijnen zijn nota’s die je zelf thuisgestuurd krijgt en die je doorstuurt naar je geldverstrekker zodat het betaald kan worden uit je hypotheek.

 

bouwplaatsTijdens de bouw is de bouwplaats in principe verboden terrein voor kopers. Het is er gevaarlijk en er wordt druk gewerkt. De uitvoerder is de baas op de bouwplaats en die bepaalt of het toegestaan is om op de bouwplaats te komen.

Meestal organiseert de projectontwikkelaar een aantal momenten tijdens de bouwperiode waarop alle kopers op de bouw mogen komen kijken. Op die momenten is het veilig en loop je de bouwvakkers niet in de weg.

Als je op een ander moment graag even op de bouwplaats wilt zijn, bijvoorbeeld omdat je keuken ingemeten moet worden, overleg dat dan altijd eerst met de uitvoerder.