Te huur: Helperpark 446, 9723 ZX Groningen

PER 1 JUNI | 5E VERDIEPING | PARKEERPLAATS | BALKON | 3 SLAAPKAMERS | NO STUDENTS

---ENGLISH BELOW---
In het hippe nieuwe stadsdeel Helperpark, naast de Mediacentrale, aan het oude Winschoterdiep en tegenover de Euroborg verhuurt Thuis Verhuurmakelaars een licht en ruim appartement van ongeveer 118 m2. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers (waarvan de middelste voorzien van inbouwkasten), een heerlijk balkon op noord-west en er is een eigen parkeerplaats in de garage. Het Powerhouse is opgeleverd in 2020 en dus nog zo goed als nieuw. Het appartement is helemaal gasloos, voorzien van vloerverwarming en er ligt een mooie PVC vloer.

INDELING
Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de berging met daarin de wasmachineaansluiting en de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Dan de 3 slaapkamers (12, 12 en 14 m2), de woonkamer met open keuken (42m2) en het balkon. De luxe keuken is natuurlijk voorzien van inbouwapparatuur (Siemens). De lichte PVC vloer is doorgelegd in het hele appartement . De slaapkamers en de woonkamer hebben grote ramen van de vloer tot aan het plafond met prachtig zicht over de stad.

KENMERKEN:
- beschikbaar per 1 juni 2023
- 3 slaapkamers
- luxe keuken met inbouwapparatuur
- eigen parkeerplaats in de garage
- ruim balkon
- PVC-vloer en gordijnen in het hele appartement
- inbouwkasten in 2e slaapkamer
- vloerverwarming
- energielabel A
- gasloos (verwarming en warm water via Warmtestad)
- gezamenlijke fietsenberging
- het complex is voorzien van een lift

HUURVOORWAARDEN
- geen studenten- of groepsbewoning
- huur € 1.800,- per maand, inclusief servicekosten en huur parkeerplaats
- minimale huurperiode is 1 jaar
- exclusief kosten elektra, internet/tv, water, belastingen/heffingen etc.
- geen huisdieren, niet roken
- borgsom (minimaal 2 maanden huur) van toepassing
- kandidaten worden gescreend
- inkomensvoorwaarden van toepassing (het bruto inkomen van de huurder moet tenminste ongeveer 3 x de huur zijn – dus ongeveer € 5.000 bruto per maand)

POWERHOUSE
Deze woning is onderdeel van het zo-goed-als-nieuwe appartementengebouw Powerhouse Helperpark, opgeleverd in 2020.
In de privé parkeergarage in de kelder van het gebouw heb je een eigen parkeerplaats om veilig je auto te stallen. Ook de gemeenschappelijke fietsenberging is te vinden in de kelder.
De centrale, afgesloten entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis. Op de 5e verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke dakterras.

OMGEVING
Wie van luxe, comfort en het stadsleven houdt, zit goed in het Powerhouse Helperpark. Thuis op een bruisende plek, waar je in alle rust kunt wonen, vlakbij de Groningse binnenstad. De bereikbaarheid is fantastisch met trein- en busstation praktisch om de hoek en de ringweg vlakbij. Alle voorzieningen heb je hier bij de hand: supermarkt, sportschool, bioscoop, restaurants, huisarts, kinderopvang, noem maar op.

INTERESSE?
Heb je interesse in dit appartement? Stuur ons dan een bericht via de website of stuur ons een email en vertel ons wie je bent, wat je doet en waarom je hier zou willen wonen. Kom je in aanmerking, dan maken we een afspraak voor een bezichtiging.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FROM 1 JUNE | 6TH FLOOR | PARKING SPACE | BALCONY | 3 BEDROOMS | NO STUDENTS

In the trendy new district of Helperpark, next to the Mediacentrale, on the old Winschoterdiep and opposite the Euroborg, Thuis Verhuurmakelaars rents out a bright and spacious apartment of approximately 118 m2. It has no less than 3 bedrooms (one with fitted wardrobes), a lovely north-west-facing balcony and a private parking space in the garage. The Powerhouse was completed in 2020 and is therefore as good as new. The apartment is completely gasless, with underfloor heating and a beautiful PVC floor.

LAYOUT
From the hall you have access to the toilet, the storage room with the washing machine connection and the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and a toilet. Then 3 bedrooms (12, 12 and 14 m2), the living room with open kitchen (42m2) and the balcony. The luxurious kitchen is of course equipped with built-in appliances (Siemens). The PVC floor is laid throughout the apartment. The bedrooms and the living room have large floor-to-ceiling windows with beautiful views of the city.

CHARACTERISTICS:
- available from June 1, 2023
- 3 bedrooms
- luxurious kitchen with built-in appliances
- private parking space in the garage
- spacious balcony
- PVC floor and curtains throughout the apartment
- underfloor heating
- fitted wardrobes in 2nd bedroom
- energy label A
- gasless (heating and hot water provided by Warmtestad)
- shared bicycle storage
- the building is equipped with an elevator

RENTAL CONDITIONS
- no student or group accommodation
- rent € 1,800 per month, including service costs and rent of parking space
- minimum rental period is 1 year
- excluding costs for electricity, internet/tv, water, taxes/levies, etc.
- no pets, no smoking
- deposit (minimum 2 months rent) applies
- candidates will be screened
- income conditions apply (the tenant's gross income must at least be approximately 3 x the rent - so approximately € 5,000 gross per month)

POWERHOUSE
This apartment is part of the as-good-as-new apartment building Powerhouse Helperpark, which was completed in 2020.
In the private parking garage in the basement of the building you have your own parking space to park your car safely. The communal bicycle storage can also be found in the basement.
The central, closed entrance hall on the ground floor is equipped with the mailboxes and access to the elevator and staircase. There is a communal roof terrace on the 5th floor.

ENVIRONMENT
Those who love luxury, comfort and city life are in the right place at the Powerhouse Helperpark. At home in a bustling place, where you can live in peace, near the Groningen city center. The accessibility is fantastic with train and bus station almost around the corner and the highway nearby. All amenities are at hand here: supermarket, gym, cinema, restaurants, doctor, childcare, you name it.

INTERESTED?
Are you interested in this apartment? Send us a message via the website or send us an email and tell us who you are, what you do and why you would like to live here. If you are eligible, we will make an appointment for a viewing.