Thuis Nieuwbouwmakelaars Nieuwbouw vrijstaand voorgevel.jpg Thuis Nieuwbouwmakelaars Nieuwbouw vrijstaand waterzijde avond.jpg Thuis Nieuwbouwmakelaars Nieuwbouw vrijstaand waterzijde.jpg Thuis Nieuwbouwmakelaars Nieuwbouw vrijstaand interieur.jpg

Te koop: De Azuurjuffer, 9766 RC Eelderwolde

€ 820.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, waterwoning
Perceeloppervlakte 820 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wonen aan het water in Ter Borch

In het project ‘Azuurjuffer Rietwijk’ ontwikkelt PC Vastgoed één vrijstaande villa op maat in Ter Borch. De villa wordt gesitueerd op een schiereiland gelegen aan De Azuurjuffer 2 (Kavel 15) te Eelderwolde, tussen de Borchsingel en het natuurgebied De Peizermaden.
De Rietwijk is het laatste deelgebied van Ter Borch, een hoogwaardige woonwijk aan de stadsrand... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, waterwoning
    Bouwperiode 2021
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 17 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00906
Koopsom € 820.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 maart 2020
Laatste wijziging Maandag 3 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 820 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energie-index 0,4
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Beschrijving

Wonen aan het water in Ter Borch

In het project ‘Azuurjuffer Rietwijk’ ontwikkelt PC Vastgoed één vrijstaande villa op maat in Ter Borch. De villa wordt gesitueerd op een schiereiland gelegen aan De Azuurjuffer 2 (Kavel 15) te Eelderwolde, tussen de Borchsingel en het natuurgebied De Peizermaden.
De Rietwijk is het laatste deelgebied van Ter Borch, een hoogwaardige woonwijk aan de stadsrand van Groningen. U woont hier tussen de watervogels en het riet met het natuurgebied ‘De Onlanden’ en het stadscentrum van Groningen op fietsafstand. De Onlanden vormen een uitgestrekt natuurgebied ter grootte van circa 3.500 voetbalvelden met een rijkdom aan flora en fauna, terwijl u in het centrum van Groningen kunt genieten van alle stadse voorzieningen op het gebied van sport, winkels, horeca en cultuur. Uiteraard is er ook veel te beleven in de directe omgeving. Ter Borch heeft wijkvoorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf en huisartsenpost, terwijl Eelde/Paterswolde diverse supermarkten, wandellocaties en horeca aan het water biedt.

De villa is een ruime vrijstaande woning met een kenmerkende veranda, riante woonkamer, studeerkamer, keuken, eetkamer met vide, 4 slaapkamers en een zolder. De woning is naar wens op maat te maken. Bijvoorbeeld door het creëren van een extra slaap- en badkamer op de begane grond of een extra grote leefkeuken. Tevens is er een mogelijkheid tot het realiseren van een aanlegsteiger, zodat u vanaf het water kunt genieten van de rust en ruimte die deze unieke omgeving biedt.

De kavel krijgt een oppervlakte van circa 820m2 en is gelegen aan het water, met een tuin rondom het huis. U krijgt bij de kavel een strook water in eigendom.

Bij de verkoopprijs zijn o.a. zonnepanelen, vloerverwarming, sanitair en tegelwerk inbegrepen. Een keuken, wand- en vloerafwerking en tuinaanleg is exclusief. De woning wordt gebouwd zonder gasaansluiting en voorzien van een luchtwarmtepomp. De EPC-norm voldoet aan 0,4. Ontwikkelaar PC vastgoed toont u graag in een persoonlijk gesprek de details en alle mogelijkheden in dit project.

Indeling:
Begane grond: Entree, met toilet en toegang tot de bijkeuken, royale woonkamer, een eetkamer met een grote vide en keuken aan de achterzijde, vanwaar een studeerkamer met deur naar de tuin kan worden bereikt. In de entree is tevens de toegang tot een inpandige geïsoleerde inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop, met separaat toilet, 4 ruime slaapkamers, complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en optioneel een bad. Tevens op de overloop een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping: zolder, met gedeeltelijk stahoogte.

Bijzonderheden:
• Veranda
• Zonnepanelen (PV-panelen)
• Vloerverwarming
• Sanitair en tegelwerk inclusief
• Gasloos, met toepassing van een luchtwarmtepomp
• EPC-norm 0,4
• Tuin rondom het huis en aan het water, met mogelijkheid tot een aanlegsteiger

Foto's

Sluiten

Recent bekeken