Onder optie:Bernard Rölinghof Bouwnummer 96, 9743 AN Groningen - Foto
Onder optie
+4

Bernard Rölinghof Bouwnummer 96 9743 AN Groningen € 455.000,- v.o.n.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2026
  • 65 m² perceeloppervlakte
  • 95 m² gebruiksoppervlakte
Wonen in de Suikerzijde Aura tussenwoning

Beschrijving

Type Aura, 3-laagse (tussen) woning, bnr. 96

Stap binnen in Aura, een elegante woning van ca. 95m² waar comfort en stijl elkaar ontmoeten. Deze perfect ingedeelde woning biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze woonervaring. De moderne keuken en het hoogwaardige sanitair zijn al voor je geïnstalleerd, zodat jij alleen nog de wanden en vloeren hoeft af te werken en vervolgens je meubels te plaatsen.

Kenmerken woningtype Aura:
- Leefkeuken; grote leefkeuken op de begane grond
- Lichte woonkamer; op de eerste verdieping, met ramen die open kunnen voor extra zonlicht.
- Afgesloten privé tuin; gelegen op het zuiden, ideaal om de hele dag door te ontspannen in de zon.
- Groene deeltuin; ideaal voor ontspanning of samenkomen met buren
- Complete woning; elke woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, zodat je direct kunt genieten van luxe en comfort.
- Twee slaapkamers; met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer
- Autovrije straat; Aura is gelegen aan een autovrije straat / steeg die groen wordt ingericht

Is dit jouw droomwoning?
Aura is ideaal voor jonge stellen of startende gezinnen. Het is de uitgelezen keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van functionaliteit, comfort en een rustige, groene omgeving. Wil jij wonen in een woning die aanvoelt als een oase van rust? Maak van Aura jouw nieuwe thuis en ervaar het zelf!

Met een kop koffie in de hand stap je je zonnige tuin in. De warmte van de middagzon streelt je gezicht terwijl je geniet van de rust om je heen. In Aura voelt alles precies goed – compact, maar perfect ingedeeld. Of je nu ontspant in de lichte woonkamer boven of even tot jezelf komt in de groene deeltuin, hier is elke dag eenvoudig en zorgeloos. Voor jonge stellen en startende gezinnen biedt Aura niet alleen een woning, maar een plek die echt als thuis voelt.

Vragen en inlichtingen?
Heb je nog vragen over 'De Suikerzijde' over het project, de planning, de verkoop en/of de plattegronden? Wij horen het graag. Vanzelfsprekend begeleiden wij je met plezier bij het nieuwbouw-/aankooptraject.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
01755
Koopsom
€ 455.000,- v.o.n.
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 22 februari 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 18 maart 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwperiode
2026
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
65 m²
Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja

CV ketel

Combiketel
Ja

Uitrusting

Warm water
Aardwarmte
Verwarmingssysteem
Aardwarmte
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode
Balansventilatie
Tuin aanwezig
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Media

Plattegronden

Onderdeel van nieuwbouwproject Wonen in de Suikerzijde Aura tussenwoning