Nieuw in verkoop:Florakade 400, 9713 ZL Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+30

Florakade 400 9713 ZL Groningen € 295.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1955
  • 78 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • C Energielabel C
Instapklaar appartement met heerlijk ruime tuin op het zuidwesten

Beschrijving

LICHT & RUIM | MODERN AFGEWERKT | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Op een unieke plek, aan de rand van de Oosterparkwijk en met schitterend uitzicht op de sluis van het Van Starkenborghkanaal, ligt dit gemoderniseerde appartement op de begane grond. Hier geniet je van rust, ruimte én de nabijheid van de bruisende binnenstad van Groningen – slechts 10 minuten fietsen!

Deze benedenwoning is keurig onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Binnen tref je een lichte woonkamer met prachtig uitzicht, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers met vaste kasten en een stijlvolle badkamer (2017) met stortdouche, badmeubel en designradiator. Ook het separate toilet is in 2017 vernieuwd.

Buiten verrast de royale tuin op het zuidwesten: onderhoudsarm, zonnig en met een stenen berging voorzien van elektra. Ideaal om na het werk te ontspannen en om gezellig met vrienden te borrelen.

Pluspunten en bijzonderheden op een rij:

* Fantastische, vrije ligging met uitzicht op de sluis
* Royale en zonnige tuin op het zuidwesten
* Moderne badkamer en toilet (2017)
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen
* Twee slaapkamers met vaste kasten
* Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 150,92 p/m
* Dichtbij voorzieningen, parken, UMCG en uitvalswegen

Benieuwd?
Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement mét tuin op een toplocatie dichtbij de stad? Bekijk de foto’s, video en plattegronden (en check ook de eigen website, via de QR code in de brochure!) voor een eerste indruk, maar vooral: kom dit fijne appartement snel zelf beleven! We plannen graag een bezichtiging voor je in.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
01836
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Servicekosten
€ 150,92
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 3 oktober 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 10 oktober 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1955
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
285 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen a 10693
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Florakade 400, 9713 ZL GRONINGEN (1) Download
Florakade 400, 9713 ZL GRONINGEN (2) Download