Beschrijving
De Koninginnelaan 59-A is zo’n huis dat direct goed voelt: hoge plafonds, veel daglicht door de hoekligging en een fijne indeling over drie (!) woonlagen. In de woonkamer is, behalve voor een ruime zithoek, ook plaats voor een grote eettafel. De afzonderlijke keuken kan jouw droomkeuken worden en het balkon is jouw vaste stek voor het eerste kopje koffie of thee van de dag. Boven zijn 3 slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig te splitsen is zodat je 4 slaapkamers tot je beschikking hebt. Helemaal boven wacht de grootste verrassing van dit huis: een ruime zolder met mogelijkheden!
Waarom je dit huis wilt zien:
• Prettige jaren ’20-sfeer (oorspronkelijk bouwjaar 1920)
• Rustige en prettige woonstraat om de hoek van het Noorderplantsoen
• Royale maatvoering: ca. 142 m² woonoppervlak
• Een fijn balkon met zicht op de bomen van het plantsoen
• Zolder met een bruto vloeroppervlak van ca. 51m2
Indeling
Begane grond
Portaal met ruimte voor een fiets en trap naar de woonverdieping.
Eerste verdieping
Hal met toilet, vaste kast en garderoberuimte. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer; de keuken en eetkamer sluiten hier logisch op aan, zodat de verdieping prettig doorloopt. Vanuit de keuken kom je op het balkon.
Tweede verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben veel lichtinval. De master bedroom met 2 dakkapellen beslaat circa 27 m² en is ook eenvoudig te splitsen.
Zolder
Via de vlizotrap op de overloop kom je op de zolderverdieping: een royale bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap en één of meer dakkapellen is hier extra woonoppervlak te realiseren (onder voorbehoud van vergunningen en eventuele VvE-toestemming).
Bergschuur:
Achter het huis is een praktische (fietsen)berging.
Ligging:
Wonen in de Oranjebuurt betekent elke dag plezier van de stad zónder het rumoer. Een sfeervolle wijk met jaren ’20-panden, groene lanen en alles dichtbij: winkels, horeca, (basis)scholen en niet te vergeten: het Noorderplantsoen. Van hieruit fiets of loop je in no-time naar de binnenstad en Zernike Campus.
Goed om te weten:
• Subsidie verduurzaming mogelijk via programma Nij Begun
• Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 172,-
• Aanvaarding in overleg, kan snel
Benieuwd? Bekijk de foto’s en plattegronden en plan vooral een bezichtiging in. We laten je dit fijne, ruime en sfeervolle bovenhuis in de Oranjebuurt graag ervaren!
