Pelikaanstraat 56_03.jpg Pelikaanstraat 56_11 keuken.jpg Pelikaanstraat 56_15 woonkamer.jpg Pelikaanstraat 56_05.jpg Pelikaanstraat 56_06 hal.jpg Pelikaanstraat 56_08.jpg Pelikaanstraat 56_09.jpg Pelikaanstraat 56_10.jpg Pelikaanstraat 56_11 keuken.jpg Pelikaanstraat 56_12.jpg Pelikaanstraat 56_13.jpg Pelikaanstraat 56_14.jpg Pelikaanstraat 56_15 woonkamer.jpg Pelikaanstraat 56_16.jpg Pelikaanstraat 56_17.jpg Pelikaanstraat 56_18.jpg Pelikaanstraat 56_19.jpg Pelikaanstraat 56_20.jpg Pelikaanstraat 56_21.jpg Pelikaanstraat 56_22.jpg Pelikaanstraat 56_23.jpg Pelikaanstraat 56_24.jpg Pelikaanstraat 56_25.jpg Pelikaanstraat 56_25_1.jpg Pelikaanstraat 56_26.jpg Pelikaanstraat 56_27.jpg Pelikaanstraat 56_28.jpg Pelikaanstraat 56_30 badkamer.jpg Pelikaanstraat 56_31.jpg Pelikaanstraat 56_32.jpg Pelikaanstraat 56_34.jpg Pelikaanstraat 56_33.jpg Pelikaanstraat 56_35.jpg Pelikaanstraat 56_36.jpg Pelikaanstraat 56_37.jpg Pelikaanstraat 56_38.jpg Pelikaanstraat 56_39 achter en tuin.jpg Pelikaanstraat 56_40.jpg Pelikaanstraat 56_41.jpg Pelikaanstraat 56_42 ppl.jpg HF Pelikaanstraat 56_05 voor staat.jpg Pelikaanstraat 56_04.jpg Pelikaanstraat 56_01.jpg HF Pelikaanstraat 56_03 voor einde straat.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Pelikaanstraat 56, 9713 BX Groningen

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 101 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

LICHT EN COMFORTABEL | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats? Dan is dit zo-goed-als-nieuwbouwhuis aan de Pelikaanstraat 56 absoluut een kijkje waard.

Het huis beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2018
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 3 juli 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01825
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 32,35
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 juli 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groningen A 13964
Perceeloppervlakte 101 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Groningen A 12853
Perceeloppervlakte 4.800 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LICHT EN COMFORTABEL | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats? Dan is dit zo-goed-als-nieuwbouwhuis aan de Pelikaanstraat 56 absoluut een kijkje waard.

Het huis beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. Parkeren kan eenvoudig op je eigen plek in de ondergrondse parkeergarage.

De ligging is rustig en heel kindvriendelijk, want de Pelikaanstraat is autoluw. Vandaar alle stoeptekeningen! Er zijn scholen, winkels, vele speeltuintjes en het Pioenpark in de buurt. Op de Grote Markt sta je binnen enkele minuten fietsen.

Indeling
Deze comfortabele tussenwoning heeft een fijne indeling verdeeld over drie woonlagen.

Op de begane grond vind je de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken met de vloer-tot-plafond hoge ramen aan de voorzijde.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de praktische badkamer.

Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer en op de ruime overloop hebben de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel hun plekje.

Wat maakt dit huis zo fijn?
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Berging en achterom
• Groene en kindvriendelijke woonomgeving

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Bouwjaar: 2018
• 9 Zonnepanelen
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 121 m²
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage, ook parkeervergunning mogelijk
• Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen
• Aanvaarding in overleg

Benieuwd?
Bekijk vooral de foto’s en de video van deze woning voor een eerste indruk. Wil je de sfeer echt ervaren? Bel of mail ons – we plannen graag een bezichtiging met je in!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken