Am Schöpfwerkstief 26844 Ditzum € 379.500,- k.k.

Betaalbare bungalows in Ditzum – gelijkvloers nieuwbouw wonen nét over de grens in Duitsland

Wonen in het hart van de nieuwe buurt in Ditzum: deze gelijkvloerse bungalows voelen meteen vertrouwd. Hier leef je rustig, met je terras en tuin als verlengstuk van de woonkamer, en ben je toch zo in contact met de omgeving. Dankzij de efficiënte indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau woon je comfortabel en energiezuinig.

De bungalows in dit nieuwbouwproject www.Grenswonen.nl kunnen op verschillende kavels gebouwd worden:

* Midden in de Wijk
Midden in de wijk woon je hier op een rustige en overzichtelijke plek binnen het plan. Niet afgelegen, maar juist prettig beschut, met buren in de buurt en een fijne woonomgeving om je heen. De bungalow beschikt over een eigen tuin en terras, waardoor je volop ruimte hebt om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust.

* Aan het Water
Altijd al aan het water willen wonen? Dan is deze bungalow in Ditzum jouw plek. Het dagelijks decor: water, riet en lucht. Binnen geniet je van een lichte leefruimte; buiten schuif je zo door naar het terras voor koffie in de ochtendzon of een borrel bij zonsondergang.

‍* Met Veldzicht
Voor wie graag de verte in tuurt: deze ligging aan de rand van het veld in Ditzum geeft elke dag dat vrije, groene gevoel. Ontwaken met horizon en weidsheid, ’s avonds de zon zien zakken vanaf je eigen terras, allemaal binnen een efficiënt, warm en comfortabel huis.

De bungalow wordt gebouwd als moderne nieuwbouwwoning met aandacht voor comfort, duurzaamheid en lage onderhoudslasten. Denk aan goede isolatie, vloerverwarming, een comfortabele basis en mogelijkheden voor aanvullende opties zoals zonnepanelen of een wallbox. Zo woon je niet alleen prettig, maar ook klaar voor de toekomst.

Wonen in Duitsland

Ditzum is een sfeervol vissersdorp aan de Eems, bekend om de haven, de dijken, het water en de ontspannen dorpssfeer. Je woont hier landelijk en groen, met alle ruimte om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd blijft Nederland dichtbij en zijn de voorzieningen in de regio goed bereikbaar.

Kopen in Duitsland hoeft bovendien niet ingewikkeld te zijn. Je wordt tijdens het hele traject Nederlandstalig begeleid: van de eerste oriëntatie en kavelkeuze tot de aankoop, bouw en sleuteloverdracht.

De woning is ontworpen voor praktisch en comfortabel wonen op één niveau. Geen trappen, geen verloren ruimte, maar een slimme indeling waarbij wonen, koken, slapen en baden allemaal gelijkvloers zijn. De lichte woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen en de verbinding met de tuin voelt de leefruimte prettig open en licht aan.

Verder beschikt de bungalow over een slaapkamer, een extra kamer die uitstekend te gebruiken is als logeer-, werk- of hobbykamer, een badkamer, entree/diele en een praktische HWR/techniekruimte. Daarmee is dit een ideaal huis voor wie bewust kiest voor overzichtelijk, energiezuinig en toekomstbestendig wonen.

Woonbeleving
* Lichte woon-/eet-/kookruimte die in één beweging aansluit op het terras en de eigen tuin.
* Barrièrearm en levensloopvriendelijk wonen op één niveau, met hoogwaardige materialen en slimme ruimte-indeling.
* Personaliseren kan: keuken, deuren/ramen, maatwerk-opbergruimte, dakvenster, Philips Hue-lichtconcept, tuinbox met stroom.

USP’s
* Energiezuinig: KfW-Effizienzhaus 55 met uitstekende schil en drievoudige beglazing.
* Comfort & connectiviteit: vloerverwarming, glasvezel en smarthome-opties.
* Zorgeloos: provisionsfrei, Festpreis en 5 jaar VOB-garantie; lage onderhouds- en energiekosten.
* Nederlandse begeleiding

Er zijn twee basisvarianten van de bungalow mogelijk. Daarnaast zijn individuele wensen uiteraard bespreekbaar.

* Bungalow Klein

Ca. 67,93 m² (3 kamers)
Wonen/Eten/Koken ca. 33,72 m²
Slapen ca. 13,84 m²
Bad ca. 5,25 m²
Windfang ca. 3,86 m²
HWR ca. 4,37 m²
Terras (50%) ca. 6,89 m²
Totaal: ca. 67,93 m² + terras/tuin

* Bungalow Groot

Ca. 95,00 m² (3 kamers + bureau)
Wonen/Eten ca. 23,38 m² · Koken ca. 6,21 m²
Slapen ca. 13,70 m²
Bureau ca. 10,27 m²
Bad ca. 7,32 m² · Flur ca. 9,37 m²
HWR ca. 5,52 m²
Terras (50%) ca. 19,23 m²
Totaal: ca. 95,00 m² + ruim terras/tuin

* Duurzaamheid en techniek

2-schalig met wandopbouw ca. 46 cm en drievoudige beglazing.
Aardwarmtepomp (quartier) en vloerverwarming; optioneel PV + batterijopslag en IR-panelen op de verdieping.
Glasvezel en smarthome-mogelijkheden.