Verkocht:Kanaalstraat Bouwnummer 2, 9301 LT Roden - Foto
Verkocht

Kanaalstraat Bouwnummer 2 9301 LT Roden

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2026
  • 176 m² perceeloppervlakte
  • 106 m² gebruiksoppervlakte
Tuinwoning levensloopgeschikt

Beschrijving

9 Levensloopgeschikte woningen
Dit woningtype heeft een super stijlvolle uitstraling, met levendige details in de gevel en hoge industriële ramen. Je woont hier direct achter het prachtige Drentse landschap en doordat jouw woning levensloopgeschikt is, kun je hier nog heel lang van genieten. Een andere plus is dat je een eerste verdieping tot je beschikking hebt, die maar liefst de helft van de woonoppervlakte beneden bestrijkt.

Genieten in je eigen tuin, die je naar jouw wens inricht
Anderhalve woonlaag
Gebruiksoppervlakte circa 106 m²
6,6 meter breed
Slaap- en badkamer op de begane grond
Diverse opties om de woning naar wens aan te passen

Voor nu en later
De begane grond van deze woning is levensloopbestendig ingedeeld met een slaap- en badkamer beneden zodat je hier lang plezierig kunt wonen. Vanuit de woonkamer en keuken loop je zo je eigen tuin in, waar je in alle rust kunt genieten van je kopje koffie. Op de eerste verdieping vind je een tweede slaapkamer en een ruimte die je kunt gebruiken als werk- of hobbykamer. Daarnaast is hier de techniekruimte met plek voor de wasmachine en de -droger die je overigens ook beneden kunt plaatsen. De energie voor jouw woning wordt opgewekt met de zonnepanelen op de platte daken van beide woonlagen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
01672
Koopsom
€ 455.000,- v.o.n.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 29 januari 2025
Laatste wijziging
Woensdag 30 juli 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwperiode
2026
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
176 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type
Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Staat
Dient nog te worden aangelegd.

Uitrusting

Warm water
Aardwarmte
Verwarmingssysteem
Aardwarmte
Vloerverwarming
Warmtepomp
Ventilatie methode
Balansventilatie
Tuin aanwezig
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Media

Foto's

Plattegronden