De Boterlinie Roden

3-LAAGSE STADVILLA | Bouwnummers 10, 11, 12, 13, 17, 27, 32, 33, 34, 35 en 36

De stoere stadsvilla’s aan de Kanaalstraat hebben een karakteristieke architectuur met een moderne uitstraling. Van deze woningen zijn er in totaal 11 die drie praktisch ingedeelde woonlagen tellen. Voor iedereen is er wel een eigen slaapkamer en voldoende plek om alle spullen op te bergen. Dankzij het platte dak voelen de woningen ook op de bovenste verdieping lekker ruimtelijk aan en heb je hier twee volwaardige kamers om naar wens te gebruiken. Zonnepanelen op het dak wekken duurzame energie op.

De Boterlinie ligt in een typisch Drents landschap met grote bomen, bloemen, natuurlijke kruiden en een beekdal. Vanaf de Kanaalstraat kijk je uit op de hof achter de stadsvilla’s en een deel van de woningen is voorzien van veranda’s. Wandelpaden rijgen de verschillende groene zones, ontmoetings- en speelplekken in het plan aan elkaar en er is een centrale plek waar bewoners kunnen samenkomen en activiteiten kunnen organiseren.

Buurt met toekomst
Het motto voor deze nieuwe buurt is radicaal groen. Natuur en water krijgen alle ruimte. Er komen vogelnest- en vleermuizenkasten in de gevels, pergola’s met klimplanten en zo min mogelijk verharding. Ook voor de woningen is groen een leidraad. Ze zijn gasloos en energiezuinig dankzij zonnepanelen. Hier woon je dus heel milieubewust!

Parkeren
Parkeren gebeurt centraal en uit het zicht. Bij elke woning hoort één groene parkeerplaats die vlak bij huis
ligt. Deze is half verhard zodat het regenwater goed wegloopt. De meeste stadsvilla’s hebben grenzend aan hun parkeerplaats onder de pergola, ruimte voor een tweede parkeerplaats.

11 STADVILLA'S
- Wonen aan de Kanaalstraat
- 3 woonlagen
- Gebruiksoppervlakte ca. 149 m2
- Aantal slaapkamers 3 tot 5
- Mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen

4-LAAGSE STADVILLA | Bouwnummers 14, 15, 16, 28, 29, 30 en 31

Zeven van de markante stadsvilla’s aan de Kanaalstraat bestaan uit maar liefst vier woonlagen! Dit woningtype is ongekend ruim en verrassend origineel ingedeeld. De begane grond is in de basis ingericht met een tuingerichte woonkeuken. Eventueel kan je de leefkeuken vergroten door de werkkamer bij de keuken te betrekken. De riante living vind je op de eerste verdieping en verder beschik je over een heel aantal slaapkamers. Kortom, een ideale villa voor bijvoorbeeld grote (samengestelde) gezinnen. Dankzij het platte dak ervaar je ook op de bovenste verdieping dat heerlijk ruimtelijke woongevoel.

De Boterlinie ligt in een typisch Drents landschap met grote bomen, bloemen, natuurlijke kruiden en een beekdal. Vanaf de Kanaalstraat kijk je uit op de hof achter de stadsvilla’s en een deel van de woningen is voorzien van veranda’s. Wandelpaden rijgen de verschillende groene zones, ontmoetings- en speelplekken in het plan aan elkaar en er is een centrale plek waar bewoners kunnen samenkomen en activiteiten kunnen organiseren.

Buurt met toekomst
Het motto voor deze nieuwe buurt is radicaal groen. Natuur en water krijgen alle ruimte. Er komen vogelnest- en vleermuizenkasten in de gevels, pergola’s met klimplanten en zo min mogelijk verharding. Ookvoor de woningen is groen een leidraad. Ze zijn gasloos en energiezuinig dankzij zonnepanelen. Hier woon je dus heel milieubewust!

Parkeren
Parkeren gebeurt centraal en uit het zicht. Bij elke woning hoort één groene parkeerplaats die vlak bij huis
ligt. Deze is halfverhard zodat het regenwater goed wegloopt. De meeste stadsvilla’s hebben grenzend aan hun parkeerplaats onder de pergola, ruimte voor een tweede parkeerplaats.

7 STADSVILLA'S
- Wonen aan de Kanaalstraat
- Uitzicht over de tuin en omgeving vanuit de woonkamer
- 4 woonlagen
- Gebruiksoppervlakte ca. 181 m2
- Aantal slaapkamers 3 tot 5
- Mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING | Bouwnummers 8, 9, 18 en 19

Dit stoere woningtype heeft een super stijlvolle uitstraling, met levendige details in de gevel en hoge industriële ramen. Je woont aan de kanaalstraat of direct aan het prachtige Drentse landschap. Doordat jouw woning levensloopbestendig is ingedeeld, kun je hier nog heel lang blijven genieten.
Een andere plus is dat de eerste verdieping maar liefst de helft van de woonoppervlakte van de begane grond bestrijkt. Je hebt dus lekker veel leefruimte tot je beschikking en zelfs een eigen tuin!

4 Levensloopgeschikte woningen
- Genieten in je eigen tuin, die je naar jouw wens inricht
- Anderhalve woonlaag
- Gebruiksoppervlakte 106 m2
- 6,6 meter breed
- Slaap- en badkamer + was- en droogvoorziening op de begane grond
- Mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen

TERRASWONING LEVENSLOOPGESCHIKT TYPE A | Bouwnummers 1, 2, 20, 21, 22, 24 en 25

Ben jij op zoek naar een woning met een originele en ruime indeling? Dan zijn deze terraswoningen een echte vondst. Beide types zijn op de eerste verdieping net wat anders door de positionering van deze woonlaag. Het maakt de woonbeleving uniek. Zo bevinden de extra slaapkamers en de badkamer zich bij type A boven de keuken en de techniekruimte en bij type B boven de woon- en slaapkamer. Daarbij grenst je woning hier aan het prachtige Drentse landschap, wat een geweldig gevoel van vrijheid geeft.

5 Luxe Terraswoningen Levenloopgeschikt type A
- Een riant terras aan het park: volop genieten van het groen zonder onderhoud van een tuin
- 2 woonlagen
- Bouwnummers 1, 2, 21 en 22 worden uitgevoerd als twee-onder-een-kap woning
- Gebruiksoppervlakte ca. 126 m2
- Slaap- en badkamer + was- en droogvoorziening op de begane grond
- 9 meter breed
- Mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen

TERRASWONING LEVENLOOPGESCHIKT TYPE B | Bouwnummer 23 en 25

Ben jij op zoek naar een woning met een originele en ruime indeling? Dan zijn deze terraswoningen een echte vondst. Beide types zijn op de eerste verdieping net wat anders door de positionering van deze woonlaag. Het maakt de woonbeleving uniek. Zo bevinden de extra slaapkamers en de badkamer zich bij type A boven de keuken en de techniekruimte en bij type B boven de woon- en slaapkamer. Daarbij grenst je woning hier aan het prachtige Drentse landschap, wat een geweldig gevoel van vrijheid geeft.

2 Luxe Terraswoningen Levensloopgeschikt type b
- Een riant terras aan het park: volop genieten van het groen zonder onderhoud van een tuin
- 2 woonlagen
- Gebruiksoppervlakte ca. 137 m2
- Slaap- en badkamer + was- en droogvoorziening op de begane grond
- 9 meter breed
- Mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen

VERANDAWONING - IDEALE GEZINSWONING | Bouwnummers 3, 4, 5, 6 en 7

De robuuste verandawoningen zijn gericht op het groene landschap. Hier ervaar je de luxe van drie woonlagen die elk even hoog zijn dankzij het platte dak. Voor gezinnen zijn dit ideale woningen met een zee aan ruimte en indelingsmogelijkheden. Vanuit de keuken stap je via je eigen veranda
zo in het groene binnengebied, waar je lekker kunt wandelen en de kinderen vrijuit laat spelen. Aan de andere kant van de woning heb je een fijne eigen tuin met alle privacy die je verlangt.

De Boterlinie ligt in een typisch Drents landschap met grote bomen, bloemen, natuurlijke kruiden en een beekdal. Vanaf de Kanaalstraat kijk je uit op de hof achter de stadsvilla’s en een deel van de woningen is voorzien van veranda’s. Wandelpaden rijgen de verschillende groene zones, ontmoetings- en speelplekken in het plan aan elkaar en er is een centrale plek waar bewoners kunnen samenkomen en activiteiten kunnen organiseren.

Buurt met toekomst
Het motto voor deze nieuwe buurt is radicaal groen. Natuur en water krijgen alle ruimte. Er komen vogelnest- en vleermuizenkasten in de gevels, pergola’s met klimplanten en zo min mogelijk verharding. Ook voor de woningen is groen een leidraad. Ze zijn gasloos en energiezuinig dankzij zonnepanelen. Hier woon je dus heel milieubewust!

5 Verandawoningen
- Schitterend uitzicht op het park vanuit de eetkamer
- Ideale gezinswoning
- 3 woonlagen
- Gebruiksoppervlakte ca. 131 m2
- Aantal slaapkamers: 4
- Veranda aan de voorkant van de woning
- Mogeiljkheid om de woning naar wens aan te passen