Thedemaborg Nietap

Thedemalaan, 9312 PA, Nietap Project website

Beschrijving

Maak kennis met nieuwbouwproject Thedemaborg

Ben jij op zoek naar een duurzaam huis midden in de natuur? Maar wel op steenworp afstand van winkels en levendigheid? Dan is het nieuwbouwproject Thedemaborg in Nietap iets voor jou! Thedemaborg ligt aan de westkant van Nietap en ligt op steenworp afstand van Leek. Het bestaande groen in de borg en de gracht blijven. Stel je eens voor dat je ’s ochtends geen wekker meer hoeft te zetten, maar wakker wordt gemaakt van de fluitende vogels die rondom jouw huis in de bomen verblijven.
Hier bouwen wij rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en twee-onder-één-kapwoningen met slaap- en badkamer op de begane grond. Voor elke doelgroep is er een woning. Deze woningen zijn biobased. Dit betekent dat de woningen gebouwd worden van voornamelijk natuurlijke materialen. Dit zorgt voor nog gezondere woningen voor mens, dier en planeet.

Gezonde leefomgeving
Thedemaborg is een prachtige locatie in Nietap. De oude borg is begroeid met diverse oude bomen en heesters. Een prachtige leefomgeving voor vogels, insecten en diverse dieren. Samen met ecologen zorgen wij ervoor dat de natuur op de locatie Thedemaborg in Nietap blijft behouden. De overige openbare ruimte is op een natuurlijke wijze ingericht met aandacht voor gezondheid, biodiversiteit en klimaatbestendigheid. Iedere woning krijgt prachtig uitzicht op de borg of op het Drentse natuurlandschap. De groene borglocatie wordt voor zowel jong als oud toegankelijk gemaakt. De borg vormt in het project een centraal punt waar je kunt wandelen, de kinderen kunnen spelen en elkaar kunt ontmoeten. Kortom: een fijne leefomgeving voor iedereen!

Kwaliteit, duurzaamheid en natuurlijke materialen
Dat Thedemaborg niet zomaar een project is kan je wel zien! Er is veel aandacht voor architectuur. Door de variatie van woningtypes en met de karakteristieke elementen krijgt de wijk een prachtige uitstraling. Ook zijn de woningen erg duurzaam doordat ze erg goed geïsoleerd zijn. De muren, vloeren en daken zijn extra geïsoleerd. Ook zijn de ramen HR+++ waardoor de stookkosten laag zijn. Standaard hebben de woningen zonnepanelen die genoeg opwekken om je huis er het hele jaar mee te verwarmen. Daarnaast is het project uniek in het gebruik van natuurlijke materialen. Om de CO-2 uitstoot voor het bouwen van de huizen zo laag mogelijk te houden is er gekozen om zoveel mogelijk natuurlijke materialen te gebruiken. Het casco is van hout, de buitenkozijnen zijn van hardhout en de isolatie is van hennepvezel. Het voordeel van deze natuurlijke materialen is dat de warmte in de winter extra lang binnen blijft en in de zomer het huis langer koel blijft. Dit zorgt voor meer wooncomfort in je huis. Op het dak van de berging komt een sedum dak dat zorgt voor meer biodiversiteit in de wijk. Op deze manier zorgen we voor een gezonde leefomgeving voor mens, dier en natuur.

Duurzaam & energiezuinig leven
• De woningen in Thedemaborg worden voorzien van een warmtepomp die verwarmt én koelt
• Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, namelijk hout en hennepvezel, waardoor het binnenklimaat heel aangenaam is
• De daken worden aan de meest gunstige zonzijde bedekt met zonnepanelen
• De gevels zijn voorzien van nestgelegenheden voor vogels en vleermuizen
• De gevels zijn voorzien van enkele beebricks (afgeschermde nestplaats voor bijen)
• De bergingen zijn voorzien van mos-sedumdaken
• Door de uitstekende isolatie heb je een laag energieverbruik
• Graskeien ter plaatse van openbare parkeerplaatsen; materiaalreductie en meer ruimte voor groen en daardoor beter waterdoorlatend en is er minder risico op hittestress.
• Groene erfafscheidingen conform situatietekening

Heb je vragen of wil je meer informatie over Thedemaborg? Neem dan gerust contact met ons op!
+ Lees meer

Kenmerken

Kenmerken
Woonoppervlakte 105-151 m²
Perceeloppervlakte 136-464 m²
Inhoud 449-574 m³
Aantal woningen 28
+ Lees meer

Objecttypen

Koetswoning

van € 469.950,- tot € 539.950,- v.o.n.
Koetswoningen - 2 hoekwoningen en 2 tussenwoningen:

- Prachtige architectuur
- Uitzicht op de groene borg
- Drie slaapkamers
- Sanitair van Villeroy & Boch
- Zolder met diverse indelingsmogelijkheden
- Diverse woonwensen mogelijk
- Berging met mos-sedumdak
- Rustige straat met bestemmingsverkeer
- Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen

Een hoekwoning van dit type betekent: veel ruimte, veel licht en veel privacy. Heerlijk wonen dus! Zo ook in de hoekwoningen van de vier-onder-één kap in Thedemaborg. Parkeren doe je op eigen terrein. En met de diverse opties creëer jij helemaal jouw eigen plek.

De tussenwoningen van de vier-onder-één-kap rijen zijn ruim en comfortabel. Ze bieden volop leefruimte in en om het huis. Parkeren? Geen probleem. Genoeg ruimte in de nabij gelegen parkeerhavens.
+ Lees meer
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 188-339 m²
Inhoud 533 m³
Aantal woningen 4