Datum open huis: zaterdag 30 september 2023 11:00 - 15:00
Algemeen
VRIJSTAANDE VILLA | 5 SLAAPKAMERS | VIDE | 35 ZONNEPANELEN | LABEL A+++ | 3 BADKAMERS
Welkom in deze Zo-Goed-Als-Nieuwe vrijstaande villa gelegen in de gewilde wijk De Buitenhof, nu te koop bij Thuis nieuwbouwmakelaars! Dit moderne woonhuis uit 2012 biedt comfort en luxe voor drukke gezinnen die op zoek zijn naar de ideale plek om te wonen. Zó in Stad, met het centrum op fietsafstand. Lekke... Meer informatie
Welkom in deze Zo-Goed-Als-Nieuwe vrijstaande villa gelegen in de gewilde wijk De Buitenhof, nu te koop bij Thuis nieuwbouwmakelaars! Dit moderne woonhuis uit 2012 biedt comfort en luxe voor drukke gezinnen die op zoek zijn naar de ideale plek om te wonen. Zó in Stad, met het centrum op fietsafstand. Lekke... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 2012 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Vrijdag 15 september 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 01502 |
| Vraagprijs | € 975.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 15 september 2023 |
| Laatste wijziging | Donderdag 21 september 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2012 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 449 m² |
| Woonoppervlakte | 233 m² |
| Inhoud | 900 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 7 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 48 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 3 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Oosten |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | West |
| Tuin 2 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 3 - Type | Zijtuin |
| Tuin 3 - Oriëntering | Zuiden |
| Tuin 3 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A++ |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Kombi Kompact HRE |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2020 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 3 | Douche, Wastafel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Groningen R 3478 | |
| Perceeloppervlakte | 449 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
VRIJSTAANDE VILLA | 5 SLAAPKAMERS | VIDE | 35 ZONNEPANELEN | LABEL A+++ | 3 BADKAMERS
Welkom in deze Zo-Goed-Als-Nieuwe vrijstaande villa gelegen in de gewilde wijk De Buitenhof, nu te koop bij Thuis nieuwbouwmakelaars! Dit moderne woonhuis uit 2012 biedt comfort en luxe voor drukke gezinnen die op zoek zijn naar de ideale plek om te wonen. Zó in Stad, met het centrum op fietsafstand. Lekker naar buiten in het Stadpark. Een bushalte is in de buurt en met de auto zit je zo op de snelweg.
Allerlei kanten kun je op met dit huis. Door de werk/slaapkamer (mét eigen ingang) en de badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk, maar een kantoor of praktijk aan huis kan natuurlijk ook.
De afwerking is om door een ringetje te halen. Hier geen 13 in een dozijn interieur, maar mooie leistenen vloeren en een bijzondere houten wandbekleding. Een echte eyecatcher in de woonkamer is sowieso de vide! En dan zijn er nog de deuren naar het terras, de houtkachel en het metalen kozijn met taatsdeur naar de keuken.
De keuken, met schiereiland, voldoet natuurlijk helemaal aan de eisen van deze tijd en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur. De keuken en eetkamer lopen als het ware door onder de overkapping buiten.
Op de eerste verdieping de master-bedroom, met balkon en en-suite luxe badkamer, en de entresol boven de woonkamer, nu een heerlijke werkplek maar ook geschikt voor allerlei andere woonplannen.
De tweede verdieping kan het domein zijn van de kinderen, met 3 slaapkamers en een eigen doucheruimte.
Eén van de hoogtepunten van deze unieke villa is de prachtig aangelegde tuin: een heerlijkheid voor een drukke familie…dat is fijn thuiskomen om lekker te luieren en te genieten. Terrassen aan 3 kanten zodat er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De zitkuil zorgt voor extra privacy en de overkapping aan de achterzijde met de open haard is een echte woondroom!
Als klap op de vuurpijl is dit huis ook nog eens zeer energiezuinig, met 35 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping. Gas is op dit moment alleen nog nodig voor het warme water.
Wij zijn enthousiast! Jij ook? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN:
- heerlijk familiehuis
- energielabel A+++
- 35 zonnepanelen
- bouwjaar 2012
- ruimte voor meerdere auto’s op eigen oprit
- aanvaarding in overleg
- de indeling aan de buitenkant zal nog wat veranderen: het balkon op de 1e verdieping wordt wat kleiner en er komt een overkapping aan de voor-/zijkant van het huis (zie impressie)
Welkom in deze Zo-Goed-Als-Nieuwe vrijstaande villa gelegen in de gewilde wijk De Buitenhof, nu te koop bij Thuis nieuwbouwmakelaars! Dit moderne woonhuis uit 2012 biedt comfort en luxe voor drukke gezinnen die op zoek zijn naar de ideale plek om te wonen. Zó in Stad, met het centrum op fietsafstand. Lekker naar buiten in het Stadpark. Een bushalte is in de buurt en met de auto zit je zo op de snelweg.
Allerlei kanten kun je op met dit huis. Door de werk/slaapkamer (mét eigen ingang) en de badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk, maar een kantoor of praktijk aan huis kan natuurlijk ook.
De afwerking is om door een ringetje te halen. Hier geen 13 in een dozijn interieur, maar mooie leistenen vloeren en een bijzondere houten wandbekleding. Een echte eyecatcher in de woonkamer is sowieso de vide! En dan zijn er nog de deuren naar het terras, de houtkachel en het metalen kozijn met taatsdeur naar de keuken.
De keuken, met schiereiland, voldoet natuurlijk helemaal aan de eisen van deze tijd en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur. De keuken en eetkamer lopen als het ware door onder de overkapping buiten.
Op de eerste verdieping de master-bedroom, met balkon en en-suite luxe badkamer, en de entresol boven de woonkamer, nu een heerlijke werkplek maar ook geschikt voor allerlei andere woonplannen.
De tweede verdieping kan het domein zijn van de kinderen, met 3 slaapkamers en een eigen doucheruimte.
Eén van de hoogtepunten van deze unieke villa is de prachtig aangelegde tuin: een heerlijkheid voor een drukke familie…dat is fijn thuiskomen om lekker te luieren en te genieten. Terrassen aan 3 kanten zodat er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De zitkuil zorgt voor extra privacy en de overkapping aan de achterzijde met de open haard is een echte woondroom!
Als klap op de vuurpijl is dit huis ook nog eens zeer energiezuinig, met 35 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping. Gas is op dit moment alleen nog nodig voor het warme water.
Wij zijn enthousiast! Jij ook? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN:
- heerlijk familiehuis
- energielabel A+++
- 35 zonnepanelen
- bouwjaar 2012
- ruimte voor meerdere auto’s op eigen oprit
- aanvaarding in overleg
- de indeling aan de buitenkant zal nog wat veranderen: het balkon op de 1e verdieping wordt wat kleiner en er komt een overkapping aan de voor-/zijkant van het huis (zie impressie)
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
