Boterlinie_villa_exterior LR.jpg Boterlinie_villa_3-laags_interior.jpg 2310-002531_v1.0-P2023023 Plattegrond stadsvilla 3 laags_1.png 2310-002532_v1.0-P2023023 Plattegrond stadsvilla 3 laags_2.png 2310-002533_v1.0-P2023023 Plattegrond stadsvilla 3 laags_3.png

Te koop: 3-laagse Stadsvilla

€ 535.000,- v.o.n.
Adres: Kanaalstraat Bouwnummer 10, 9301 LT Roden
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Aanvaarding In overleg
Onderdeel van nieuwbouwproject De Boterlinie Roden

Notitie

Algemeen

Gezinswoning XL
Bouwnummers 10, 11, 12, 13, 17, 27, 32, 33, 34, 35 en 36

De stoere Gezinswoningen XL aan de Kanaalstraat hebben een karakteristieke architectuur met een moderne uitstraling. Van deze woningen zijn er in totaal 11 die drie praktisch ingedeelde woonlagen tellen. Voor iedereen is er wel een eigen slaapkamer en voldoende plek om alle spullen op te bergen. Dankzij het platte da... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
    Bouwperiode 2024
    Aangeboden sinds Donderdag 23 november 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01539
Koopsom € 535.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 november 2023
Laatste wijziging Dinsdag 7 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2024
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Driedubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Inhoud 445 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Aardwarmte, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Aardwarmte, Vloerverwarming, Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Gezinswoning XL
Bouwnummers 10, 11, 12, 13, 17, 27, 32, 33, 34, 35 en 36

De stoere Gezinswoningen XL aan de Kanaalstraat hebben een karakteristieke architectuur met een moderne uitstraling. Van deze woningen zijn er in totaal 11 die drie praktisch ingedeelde woonlagen tellen. Voor iedereen is er wel een eigen slaapkamer en voldoende plek om alle spullen op te bergen. Dankzij het platte dak voelen de woningen ook op de bovenste verdieping lekker ruimtelijk aan en heb je hier twee volwaardige kamers om naar wens te gebruiken. Zonnepanelen op het dak wekken duurzame energie op.

De Boterlinie ligt in een typisch Drents landschap met grote bomen, bloemen, natuurlijke kruiden en een beekdal. Vanaf de Kanaalstraat kijk je uit op de hof achter de woningen. Wandelpaden rijgen de verschillende groene zones, ontmoetings- en speelplekken in het plan aan elkaar en er is een centrale plek waar bewoners kunnen samenkomen en activiteiten kunnen organiseren.

Buurt met toekomst
Het motto voor deze nieuwe buurt is radicaal groen. Natuur en water krijgen alle ruimte. Er komen vogelnest- en vleermuizenkasten in de gevels, pergola’s met klimplanten en zo min mogelijk verharding. Ook voor de woningen is groen een leidraad. Ze zijn gasloos en energiezuinig dankzij zonnepanelen. Hier woon je dus heel milieubewust!

Parkeren
Parkeren gebeurt centraal en uit het zicht. Bij elke woning hoort één groene parkeerplaats die vlak bij huis
ligt. Deze is half verhard zodat het regenwater goed wegloopt. De meeste stadsvilla’s hebben grenzend aan hun parkeerplaats onder de pergola, ruimte voor een tweede parkeerplaats.

11 Gezinswoningen XL
- Wonen aan de Kanaalstraat
- 3 woonlagen
- Gebruiksoppervlakte ca. 149 m2
- Aantal slaapkamers 3 tot 5
- Mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken