Boterlinie_4-laags_interior LR.jpg Boterlinie_villa_exterior LR.jpg 2310-002534_v1.0-P2023023 Plattegrond stadsvilla 4 laags_1.png 2310-002520_v1.0-P2023023 Plattegrond stadsvilla 4 laags_2.png 2310-002521_v1.0-P2023023 Plattegrond stadsvilla 4 laags_3.png 2310-002522_v1.0-P2023023 Plattegrond stadsvilla 4 laags_4.png

Te koop: 4-laagse Stadsvilla

€ 565.000,- v.o.n.
Adres: Kanaalstraat Bouwnummer 14, 9301 LT Roden
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Aanvaarding In overleg
Onderdeel van nieuwbouwproject De Boterlinie Roden

Notitie

Algemeen

Gezinswoning XXL
Bouwnummers 14, 15, 16, 28, 29, 30 en 31

Zeven van de gezinswoningen aan de Kanaalstraat bestaan uit maar liefst vier woonlagen! Dit woningtype is ongekend ruim en verrassend origineel ingedeeld. De begane grond is in de basis ingericht met een tuingerichte woonkeuken. Eventueel kan je de leefkeuken vergroten door de werkkamer bij de keuken te betrekken. De riante living v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2024
    Aangeboden sinds Donderdag 23 november 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01551
Koopsom € 565.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 november 2023
Laatste wijziging Dinsdag 7 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2024
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Driedubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Inhoud 545 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Aardwarmte, Vloerverwarming, Warmtepomp, Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Gezinswoning XXL
Bouwnummers 14, 15, 16, 28, 29, 30 en 31

Zeven van de gezinswoningen aan de Kanaalstraat bestaan uit maar liefst vier woonlagen! Dit woningtype is ongekend ruim en verrassend origineel ingedeeld. De begane grond is in de basis ingericht met een tuingerichte woonkeuken. Eventueel kan je de leefkeuken vergroten door de werkkamer bij de keuken te betrekken. De riante living vind je op de eerste verdieping en verder beschik je over een heel aantal slaapkamers. Kortom, een ideale villa voor bijvoorbeeld grote (samengestelde) gezinnen. Dankzij het platte dak ervaar je ook op de bovenste verdieping dat heerlijk ruimtelijke woongevoel.

De Boterlinie ligt in een typisch Drents landschap met grote bomen, bloemen, natuurlijke kruiden en een beekdal. Vanaf de Kanaalstraat kijk je uit op de hof achter de woningen. Wandelpaden rijgen de verschillende groene zones, ontmoetings- en speelplekken in het plan aan elkaar en er is een centrale plek waar bewoners kunnen samenkomen en activiteiten kunnen organiseren.

Buurt met toekomst
Het motto voor deze nieuwe buurt is radicaal groen. Natuur en water krijgen alle ruimte. Er komen vogelnest- en vleermuizenkasten in de gevels, pergola’s met klimplanten en zo min mogelijk verharding. Ook voor de woningen is groen een leidraad. Ze zijn gasloos en energiezuinig dankzij zonnepanelen. Hier woon je dus heel milieubewust!

Parkeren
Parkeren gebeurt centraal en uit het zicht. Bij elke woning hoort één groene parkeerplaats die vlak bij huis
ligt. Deze is half-verhard zodat het regenwater goed wegloopt. De meeste stadsvilla’s hebben grenzend aan hun parkeerplaats onder de pergola, ruimte voor een tweede parkeerplaats.

7 Gezinswoningen XXL
- Wonen aan de Kanaalstraat
- Uitzicht over de tuin en omgeving vanuit de woonkamer
- 4 woonlagen
- Gebruiksoppervlakte ca. 181 m2
- Aantal slaapkamers 3 tot 5
- Mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken